1、加工制造篇

通江县工业园招商专案

一、工业园区简介

通江县工业园位于县城南部，距县城5公里，是通江县城的新组团，是通江工业的集聚区，是县委实施“一线三点两片”发展战略的核心区。园区规划面积10平方公里，地理位置优越，交通便捷，“通达”、“通平”公路横贯其中，紧邻即将开工建设的“巴（中）万（源）”高速公路匝道口。

通江县工业园将致力于建设以绿色食品加工为主导产业，集仓储物流、科研创新、公共服务、休闲旅游为一体的现代绿色食品工业园。遵循以现代食品工业为主体、以食品相关高新技术产业为主导、以绿色环保为理念的原则，依托我县丰富的农副产品优势资源，发展以食用菌、茶叶、优质粮油、畜禽、干果等产业为重点，培育、引进、壮大一批食品加工业，加快绿色食品产业的快速发展。同时建立食品展示中心、信息发布中心、研发中心和物流中心，实现园区科学、可持续发展。我县力争将通江工业园打造成集食品加工、流通、研发、信息交流为一体的绿色食品加工基地。

二、园区功能分区

公共服务区位于通江县工业园春在片区，集公共服务、物流集散、科研创新于一体，规划总建设用地面积为2983.15亩，总建筑面积约286万平方米。食品加工区位于通江县工业园金堂片区，以食用菌、干果、茶叶、畜禽、水产、优质粮油等农副产品加工为主，规划总建设用地面积2843.7亩，总建筑面积约100万平方米。龙溪沟工业区位于通江县工业园龙溪沟片区，以银耳保健酒系列生产为主，规划总建设用地面积2802亩，总建筑面积约162万平方米。秦家岭物流区位于通江县工业园秦家岭片区，集仓储、运输、配送、流通功能于一体，规划用地面积784.3亩, 总建筑面积为32万平方米。

三、投资环境

园区以“工业化与城镇化联动，城乡一体化统筹发展，产业配合组园”为规划布局的指导思想，切实的将产业、城市、生态融为一体，稳步推进“产城相融”的发展理念。基础设施：高标准规划建设园区基础设施，全面达到“七通一平”标准，各项基础设施配套齐全，容量充裕，满足园区发展需求。公共服务设施：园区公共服务设施配套完善，规划建设园区服务中心、小学、职业技术学校、幼儿园、综合医院、消防站、公交站、派出所、市政广场、滨河休闲道等公共服务设施。商业服务设施：园区规划注重“以人为本”理念，突出产业发展、人与自然的和谐统一。园区规划建设居住、休闲商业街、酒店、购物中心、邮政所、电信局、银行等商业服务设施。

10万吨天然矿泉水生产项目

项目名称：10万吨天然矿泉水生产项目

项目简介：项目总占地200亩，建生产车间、包装车间、中转库房、科研检测中心、办公住宿大楼、原水处理池、水净化处理池等配套设施。

建设条件：通过对通江天然矿泉水资源勘察和数据分析，发现矿泉水资源丰富，对人体有益的各种微量元素含量高，如偏硅酸、锶、锌、铁、硒等。目前我县现有生产企业规模小，科技含量低，产量低，市场占有率不高，生产能力与自然资源禀赋不协调，可建设10万吨天然矿泉水生产项目。

投资预算：项目总投资约4亿元。

市场分析：我国天然矿泉水产品越来越受到人们的青睐，特别是从20世纪九十年代开始，我国矿泉水产品产量逐年提高，呈30—40%的高增长。瓶装水占领了饮用水市场一定的份额，特别是桶装水走进了千家万户。天然矿泉水其产销量发展迅速，而且长盛不衰。

效益预测：该项目投入后，将新增销售收入约8000万元；新增利税约1600万元，经济效益十分明显。

合作方式：独资、合资、合作

有机蔬菜加工项目

项目名称：有机蔬菜加工项目

项目简介：建蔬菜精深加工厂，新建有机蔬菜深加工生产线2条及配套冷库、仓库，年加工蔬菜精细产品10万吨，包括速冻品类、干制品类、罐藏品类、糖制品类。

建设条件：通江县位于四川省巴中市东北部，米仓山东段南麓大巴山缺口处，土壤肥沃、气候温和。广大农户种植蔬菜历史悠久，具有良好的农田建设、电力和排灌条件，蔬菜种植面积广、产量高。

投资预算：项目总投资约5000万元。

市场分析：随着经济的快速发展和生活水平的提高，人民对有机农产品的需求越来越大，有机蔬菜综合开发不仅有广阔的市场前景，而且有较好的社会、经济、生态效益。

效益预测：项目建成达产后，可实现年销售收入4000万元。

合作方式：独资、合资

通江彩印包装线项目

项目名称：通江彩印包装线项目

项目简介：项目占地100亩，集包装、印刷、专业设计、开发、生产为一体，其中建各类彩印包装箱、包装盒等产品生产线3条，使用全新现代印刷设备。

建设条件：随着社会经济的不断发展，包装己由商品附属地位逐步演变成为商品的重要组成部分，已经成为世界许多发达国家和国内部分发达地区竟相加快发展的重要产业。彩印包装附加值高，广泛用于食品包装、宣传印制等各个行业。现有行业企业不能满足市场需要。

投资预算：项目总投资约1亿元。

市场分析：据中国包装协会调查，随着中国经济的快速发展，彩

印包装业取得了飞速发展，每年平均以12％的速度递增，在一些地方已经成为当地的支柱产业。我县已有40余家企业需要各类包装，但均在外地订购，周边县市均无专业彩印包装企业，市场前景很好。

效益预测：项目建成投产后年销售额约2.2亿元，年经营成本约

0.7亿元，年利润总额约0.27亿元，投资利润率约34%。

合作方式：独资、合资、合作

鲜果深加工项目

项目名称：鲜果深加工项目

项目简介：项目规划占地约110亩，分仓储区和加工区，建设果汁、果干、果粉、果酒生产线，新建优质水果基地2000亩。

建设条件：通江在最适宜种植水果的自然气候带之内，自然条件优越，与水果生产大县苍溪县同属秦巴山脉，无论是气温和海拔都无差异。全县用于生产果汁的原料资源丰富，品种有葡萄、猕猴桃、梨子、苹果、李子、柑橘等60余种，水果总产量达10万吨。

投资预算：项目估算总投资约5000万元。

市场分析：我县的水果业发展迅速，由于每年鲜果上市量大且时间集中，极容易因一时滞销而造成积压腐烂，为此，大力开发鲜果深加工，推广深加工技术新成果，既可以缓解产销矛盾，又可以提高果品的附加值，满足人们不同层次的需求，加上即将建设、规划中的三条高速贯穿县城，该项目市场广阔。

效益预测：项目建成达产后，可实现年销售收入4000万元。

合作方式：独资、合资

商业综合体建设项目

项目名称：商业综合体建设项目

项目简介：项目规划总用地面积110亩，主要建设星级酒店、商业中心、写字楼和住宅小区，配套建设广场、绿化等相应的设施。其酒店、商业、写字楼、住宅的建设比例建议为15%、40%、30%、15%。

建设条件：该项目距县城以南5公里处，交通优势明显，自然环境优美，气候温和湿润，基础设施完善，并结合园区道路和企业服务中心及周边居住用地，形成一个多功能、高效率、多元素、复杂而统一的综合服务区。

投资预算：估算总投资 5亿元。

市场分析：商业综合体作为园区地标性的建筑，不仅成为园区的名片，更作为拉动区域经济的引擎和城市经济和文化的增长点，也作为一种成功的商业模式被政府和投资商所青睐,并且习惯快节奏的人们也需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作。工业园商业综合体全新的商业发展理念和高标准、高品位的商业设施建成后将成为该区域重要的城市生活商业中心，对城市整体商业及区域经济发展起到带动作用。

效益预测：该项目建成后，预计可实现年利润为1.2亿元，将带动就业2000人以上，并带动服务业、娱乐业等一系列产业的发展。

合作方式：独资、合作

物流集散中心建设项目

项目名称：物流集散中心建设项目

项目简介：项目规划约800亩，建设集仓储、运输、配送、流通功能于一体的物流中心系统，配套基础设施等。

建设条件：随着大交通建设的快速推进，通江即将成为西部综合交通运输枢纽的重要节点和川东北经济区重要的城市以及川陕结合部的商贸物流中心。项目位于成都、西安和重庆三地交汇中心地带，连接达州、广元、广安和南充，交通便利，通讯畅通。随着巴万高速的建成，道路冬季无霜使其成为川内与中原顺畅连接的天然选择。

投资预算：项目估算总投资约5亿元。

市场分析：目前通江县无规模的商贸、物流集散地，市场前景十分看好，具有较高的投资价值。随着交通条件的不断改善，在此投资兴业区位优势十分明显。通过建设，可以提高群众生活质量和水平，加快产业结构的升级，提高城镇化水平建设。

效益预测：项目建成投产后，预计年销售额约10亿元，年利润总额约1亿元。

合作方式：独资、合资

春在产业新城建设项目

项目名称：春在产业新城建设项目

项目简介：项目规划占地约500亩，依托通江丰富的自然资源和文化底蕴，建设生态产业、滨水休闲、高端康养、医疗保健、巴药及农副产品研发和展销、商住、金融、加油站等项目。

建设条件：通江资源丰富、生态良好、环境优美，打造宜业宜居宜商的产业新城潜力巨大。根据我县发展新型工业的产业定位和城市建设春在组团的建设需要，高端策划、精心规划、加快建设春在产业新城很有必要。本项目市场前景十分广阔。

投资预算：项目估算总投资约20亿元。

市场分析：以“大健康、大农业、大旅游、互联网+”作为发展基底，大力发展以康养度假和水上特色旅游两大产业为引擎，绿色食品工业旅游展示和农业观光休闲旅游为支撑，特色主题商业街和高端商住开发为配套的复合型产业组合，打造全国新型城镇化建设样板区。

效益预测：项目建设过程中，将产生各项开发性税收约4.4亿元。项目区内各类产业达产后，将为通江县带来3400万元/年以上的经营性税收。新增直接就业岗位1100个以上，实现每年游客接待量达30～50万/人次以上，地方增加直接旅游收入3亿元以上。

合作方式：独资、合资、合作

邮 编：636715

联系 人：赵川江

电 话：（0827）7320666 18282101222

邮 箱：523806351@qq.com

2、 通江县PPP项目情况简介

通江县位于四川省东北部，处于秦巴连片贫困地区核心区域，是国家新阶段扶贫开发工作重点县。全县幅员4116平方公里，辖49个乡镇、524个行政村，总人口80.2万人（农业人口69万），素有“一府三乡”（川陕苏区首府、中国红军之乡、中国银耳之乡、中国溶洞之乡）的美誉。2015年，全县实现地区生产总值98亿元，固定资产投资176.3亿元，社会消费品零售总额完成48.5亿元，地方一般公共预算收入3.8亿元、一般公共预算支出43.1亿元，规模以上工业增加值13亿元，城镇居民人均可支配收入22490元，农村居民人均可支配收入7510元。

2016年，全县共有PPP项目46个，计划总投资2909793万元。涉及城市道路5个，计划投资300800万元；城市供水5个，计划投资47180万元；城市管网1个，计划投资4200万元；城市污水处理1个，计划投资6800万元；公路工程7个，计划投资828903万元；管廊1个，计划投资48000万元；环保2个，计划投资41400万元；景区开发3个，计划投资680000万元；康养1个，计划投资100000万元；旅游产业4个，计划投资74810万元；棚户区改造2个，计划投资80800万元；桥梁1个，计划投资5500万元；市政3个，计划投资52300万元；物流1个，计划投资50000万元；医疗1个，计划投资10000万元；易地扶贫1个，计划投资10000万元；园区开发4个，计划投资238000万元；水利、堤防3个，计划投资331100万元。其中已入省PPP项目库4个，计划投资206800万元。

3、城市建设篇

高明新区城市建设招商专案

一、基本概况

通江县高明新区幅员25平方公里,规划用地20平方公里，规划人口15万人。S302省道从新区北边绕城而过，拟建巴万高速紧靠新区南部，是未来通江城市新中心。

二、发展定位

围绕凸显“山、水、城”和谐相融的思路，着力建设旅游服务型、休闲度假型、山水生态型城市新区，把高明新区建成具有影响力的特色旅游景区，川东北重要旅游集散中心和现代服务业发展高地。

三、设计理念：以“仁●智●悠城”为总体设计理念，塑造“仁者乐山”、“智者乐水”、“人文乐悠”三大主题的城市门户新形象。

四、功能区域规划

集中打造新城核心区和高明湖两大区域，引领城市休闲娱乐新时尚，形成区域亮点，带动周边发展。

新城核心区：面积2.26平方公里，是带动整个新区发展的核心。核心区北靠龙潭河，南连高明湖，内有中央森林公园造就了核心区绝版的景观优势。该区域的建筑以现代风格为主，力求简洁明快，体现时代精神，规划行政办公、商业中心、文艺中心、城市展览、体育中心和高尚公寓等功能，利用自然冲沟打造瀑布水景。

高明湖公园：高明湖公园南北贯穿基地，南部为高明湖，北部打造瀑布水景。高明湖水面高程控制在414左右，水面约500亩，连同滨湖绿地面积达到700亩，高明湖东岸滨水区强调休闲服务功能，主要布置旅游集散、旅游接待、多功能码头、滨水商业、娱乐餐饮、水街茶肆、滨湖酒店等设施，岸线以硬质亲水驳岸为主；西岸滨水区强调自然生态，布置水岸花园、湿地观鱼、垂钓园以及长桥、木栈道、景观亭等，水岸以自然水岸为主，沿水岸种植芦苇、鸢尾、菖蒲和莲花等水生植物，形成独特景观的同时也可起到净化水体的作用。

生态度假区：生态度假区东、西、南靠山，北邻高明湖公园，面积约2.23平方公里，是休闲度假、乐享生活之佳所。针对全省成功人士提供健康保健、生态疗养度假服务，为来通江的游客提供高品质旅游接待服务。规划高明湖公园、星级滨湖酒店群、生态度假社区、滨水商业街、养生湾等重点项目。

运动休闲区：位于规划区北部，面积约3.01平方公里，被绕城路分隔为运动公园、游乐场两部分，配套商务会所、别墅、餐饮等设施，重点吸引高端人士运动休闲和企业培训拓展，成为运动休闲、企业年会、商务会谈等的最佳场所。打造高端休闲区！

文化博览园区：该区集中展示通江“银耳、红军、溶洞”三乡文化，面积约2.37平方公里，以文化博览为主导功能，传承和展示通江特有的历史文化和地域文化，打造养性养心新空间，拓展通江旅游新视点。

山地公园区：位于基地西侧，是集户外山地运动、旅游观光、休闲度假等复合功能的山地公园。规划山地景观观赏、山地自行车、攀登、野营、写生、摄影、徒步穿越、山地越野车穿越等休闲活动项目。

生态居住区：新区东部，背依青山，中央森林公园和松树林公园环抱，内聚水脉，是生态栖居的首选之地。规划在苗南和城西设生态居住区，面积约3.83平方公里。

综合交通：城市道路系统，分为主干路、次干路、支路3级道路体系。交叉口以平面交叉为主，局部设置分离式立体交叉。根据服务半径的要求，规划区内设置13处社会停车场和4处加油站。

公共服务设施：公共服务设施划分为片区公共服务设施和小区级服务设施。片区公共服务设施包括行政办公、商业餐饮、文化体育等设施。小区级服务设施规划设置8处，布置为居住小区服务的商业、菜市场及居委会等。规划区共设置 2 所初中、1所国家级示范高级中学，1所职业技术学校，4所小学。1所二级甲等医院、1座110KV变电站,1座污水处理厂，2个垃圾中转站,2个邮政支局等。

开发强度：新区的开发强度和建筑密度都依据其用地性质确定，两者基本梯度一致，形成新城核心区最高，生态居住片区次之，生态度假、文化博览、运动休闲片区低的组团变化。

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